Manfaat dan contoh surat perjanjian kontrak tanah berserta syaratnya

Navigasi Info - Berinvestasi properti memang selalu menguntungkan walaupun kalian tak sempat mengurusnya kalian dapat menyewakannya.

Baik itu rumah , ruko , apartement , maupun tanah lapang dapat kalian sewakan jadi dapat dibilang segala properti selalu menguntungkan walaupun tanpa kalian harus menjualnya.

Oleh sebab itu terkadang dalam penyewaan properti harus ada hitam diatas putih yang jelas dan terperinci agar kedepannya tidak terjadi hal yang di inginkan salah satunya dengan membuat surat perjanjian kontrak tanah ( surat perjanjian penyewaan tanah )

Surat perjanjian penyewaan tanah dapat  digunakan untuk perjanjian penyewaan berupa tanah serta berbentuk bangunan properti intinya dapat kalian gunakan dalam perjanjian penyewaan ( kontrak ) properti.

Baca Juga : Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris

Yang mana pemanfaatan ataupun fungsi dari surat perjanjian kontrak tanah yang telah kita rangkum dari berbagai sumber sebagai berikut.

Manfaat surat perjanjian kontrak tanah

Bukti legalitas 

Manfaat yang utama dari surat perjanjian kontrak tanah adalah sebagai bukti yang jelas dalam bentuk legalitas yang jika ada salah satu pihak melakukan pelanggaran akan terkena sangsi secara hukum yang berlaku.

Pencegah resiko

Dengan ada nya surat perjanjian kontrak tanah kalian akan lebih aman dari resiko yang tidak kalian inginkan baik untuk penyewa maupun untuk pemberi sewa properti tersebut.

Untuk syarat sah pembuatan surat perjanjian adalah sebagai berikut.

Syarat sah surat perjanjian kontrak tanah

Syarat sah membuat surat perjanjian kontrak tanah dapat kalian lihat beberapa hal sebagai berikut.

1. Adanya surat perjanjian kontrak / sewa tanah yang tertulis serta terdapat materai diatasnya.
2. Adanya kesepakatan diantara kedua belah pihak baik penyewa maupun pemberi sewa
3. Terdapat tanda tangan pihak penyewa , pihak pemberi sewa serta para saksi sebagai persetujuan kesepakatan
4. Terdapat isi perjanjian yang jelas  dalam kesepakatan tersebut dari masa sewa , nominal pembayaran maupun sangsi diterima jika melanggar dapat dimengerti kedua belah pihak.
5. Dibuat tanpa paksaan dan tekanan serta dalam keadaan sadar.

Jika syarat pembuatan surat perjanjian kontrak tanah telah terpenuhi selanjutnya tahap pembuatan.

Untuk pembuatan surat perjanjian sewa tanah ( kontrak tanah ) dapat kalian lihat contoh sebagai berikut.

Contoh surat perjanjian kontrak tanah

Contoh surat perjanjian kontrak tanah halaman 1

Contoh surat perjanjian kontrak tanah halaman 2

Contoh surat perjanjian kontrak tanah halaman 3

Kalian dapat mengcopy Contoh surat perjanjian kontrak tanah ( sewa tanah ) tinggal di sesuaikan saja

SURAT PERJANJIAN KONTRAK TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama                   : Siti Soleha

Alamat.                : Dusun 01 Talang Sembilan Kelurahan Gunung Betuah

Umur                    : 48 Tahun

Perkerjaan.         : Petani

Disebut pihak ke 1 (satu)

Menyatakan benar telah mengontrakkan sebidang tanah yang luasnya ± ¾ H . Dengan harga

Rp. 16.000.000,. ( Enam Belas Juta Rupiah ). Dari tanggal 01- 12 – 2018 Sampai pada

 tanggal 01 – 12 -2024 atau selama 6 Tahun kepada saudara.

Nama                   : NISAR

Alamat                 : Dusun 02 Talang Sembilan Kelurahan Gunung Betuah

Umur                    : 39 Tahun

Pekerjaan            : Petani

Disebut Pihak Ke II ( Dua)

Berdasarkan pernyataan di atas, para pihak telah sepakat untuk membuat Surat Perjanjian Sewa Tanah, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

Bahwa pihak PERTAMA adalah yang paling berhak penuh dan pemilik sah sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( ---------nomor sertifikat tanah--------- ), yang terletak di ( ---------alamat lengkap lokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( ---------nomor gambar situasi--------- ), seluas ( ------luas tanah dalam huruf/meter persegi------ ) dan untuk selanjutnya disebut TANAH.

Bahwa pihak PERTAMA akan menyewakan TANAH tersebut di atas kepada pihak KEDUA.

Bahwa TANAH tersebut disewa oleh ( ------nama pihak KEDUA------ ) yang akan berakhir masa sewanya pada tanggal ( ------tanggal, bulan, dan tahun------ ) dan pihak KEDUA sudah membayar uang sewa per tahun sebesar ( ---------nominal dalam angka--------- ) dan sudah dibayar lunas pada tanggal ( ------tanggal, bulan, dan tahun------ ).

Bahwa pihak KEDUA berhak membangun dan memanfaatkan tanah sewa tersebut sesuai kepentingan pribadi.

Bahwa pihak PERTAMA menyatakan benar-benar sebagai satu-satunya pemilik yang sah, tidak ada orang/pihak yang turut mempunyai hak atau mempunyai hak terlebih dahulu atas TANAH yang disewakan dengan perjanjian ini, sehingga pihak PERTAMA menjamin bahwa atas dibayarkannya uang sewa dan dilaksanakannya Surat Perjanjian Sewa Tanah ini pihak KEDUA dapat menempati TANAH dan menggunakannya selama masa sewa-menyewa tanah.

Bahwa pada akhir periode sewa akan diadakan pertemuan untuk membahas mengenai perpanjangan sewa dan/atau mengenai obyek bangunan yang dibangun pihak KEDUA. Dalam perjanjian ini kedua pihak menyepakati:

a. Segala ongkos dan biaya obyek bangunan dan segala yang melekat di dalamnya seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dibayar oleh pihak PERTAMA.

b. Jika pihak PERTAMA tidak mau dan tidak berkeinginan memiliki atau tidak mampu mengganti biaya mendirikan bangunan rumah tinggal, maka pihak KEDUA berkewajiban mengembalikan bentuk tanah sewa menjadi sepetak tanah seperti semula saat perjanjian ini ditandatangani.

Bahwa jika terjadi sengketa di kemudian hari kedua pihak sepakat menyelesaikan secara musyawarah kekeluargaan.

PASAL 2

PERALIHAN

Selama jangka waktu berlakunya Surat Perjanjian Sewa Tanah ini pihak KEDUA tidak diperbolehkan memindahkan Hak Penyewaan secara keseluruhan atau sebagian kepada pihak ketiga, kecuali mendapatkan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak PERTAMA.

Apabila pihak KEDUA mengakhiri Masa Sewa sebelum berakhirnya Masa Sewa, uang sewa yang telah diterima oleh pihak PERTAMA tidak dapat dikembalikan.

Apabila pihak KEDUA melanggar ketentuan tersebut di atas termasuk, maka pihak PERTAMA, berhak secara sepihak membatalkan perjanjian ini dengan memperhitungkan uang yang sudah dibayarkan dan mengambil alih objek sewa.

Dan tanah tersebut terletak di wilayah Dusun 01 Talang Sembilan Kelurahan Gunung Betuah Kecamatan Abung Barat . Demikianlah surat perjanjian  ini saya buat dengan sungguh – sungguh tanpa ada paksaan dari pihak manapun .

Gunung Betuah : 01 – 12 - 2018

Pihak Ke II (Dua ).                   Pihak Ke I (Satu ).                            SAKSI –SAKSI

                                                                                                          1.

(  NISAR. ).                                (  SITI SOLEHA  ).                         2.

                                                                                                           3

Semoga membantu kalian jika kalian ingin menambahkan dapat berkomentar dibawah

navigasiin navigasiin adalah portal Situs Berita Berbahasa Indonesia yang menyajikan berita terkini terpercaya sebagai petunjuk inspirasi anda

Berbagi :